Ingatlan bemutatása
II/A kerületben, Máriaremetén, csendes mellékutcában, panorámás, 2023-ban teljes körűen felújított, kétszintes, 233 nm-es, 2 nappali + 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, családi ház 2 állásos kocsibállóval , rendezett szép kerttel eladó. A felújítás során a legkorszerűbb anyagokat és technológiákat alkalmazták, ezáltal nagyon kedvező a rezsi.
--------------------------------------------------
**Műszaki paraméterek:
- mennyezetfűtés-hűtés,
- falakon 5-10 cm-es Dryvit/XPS/Nikecell szigetelés,
- vasbeton alapozás, Porotherm 38-as falazat, monolit vasbeton födém,
- falakon 5-10 cm-es Dryvit/XPS/Nikecell szigetelés,
- padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, fele OSB lapokkal fedve,
- 7 légkamrás, 3-rétegű, 3x-os élzárású VEKA nyílászárók,
- hőszigetelt NIVÓ bejárati ajtók,
- 3 fázis (16+16+25A),
- Taphome okosház rendszer, programozható kapcsolók, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás,
- hőszivattyú és kondenzációs gázkazán: hibrid rendszer, amely a betáplált tarifák és a külső-belső hőmérséklet alapján választja ki a mindenkori leggazdaságosabb fűtési módot,
- felső szinten padlófűtés és mennyezetfűtés/hűtés, alsó szinten padlófűtés és falfűtés/hűtés,
- központi hővisszanyerős szellőztető rendszer,
- 9 kW-os napelem rendszer,
- napkollektorok a melegvíz gazdaságos előállítására,
- 290 L-es központi melegvíztároló,
- 2 fedett, 2 nyitott kocsibeálló,
- elektromosautó-töltőpontokhoz kiépített kábelezés (22 kW)
- automata kapuk,
- vízgyűjtő ciszterna, központi locsolórendszer,
- kerti szerszámtároló kisház,
- AA++-os energetikai besorolás,
--------------------------------------------------
- ALSÓ, KERTISZINT: 125 nm
- nappali: 20 nm
- hálószoba: 25 nm
- hálószoba: 14 nm
- konditerem/moziszoba: 35 nm
- előszoba: 6 nm
- fürdőszoba: 3 nm
- fürdőszoba: 11 nm
- gőzkabin: 2 nm
- gépészet: 9 nm
- FELSŐ, UTCAI SZINT: 108 nm
- előszoba: 9 nm
- lépcsőház: 3 nm
- nappali + ebédlő: 41 nm
- konyha: 10 nm
- hálószoba: 18 nm
- hálószoba: 14 nm
- fürdőszoba: 8 nm
- télikert: 5 nm
--------------------------------------------------
Az ingatlan tömegközlekedéstől 2 perces gyalog távolságra helyezkedik el (157-es busz) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető.
A környéken több iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is.
A közelben találhatóak orvosi rendelők, és bevásárlási lehetőségek is.
