Eladó családi ház

Budapest, 2/A kerület

Kód: 5670

Ingatlan bemutatása

2018-ban épült modern minimál családi ház Budapest II/A kerületében 1000 nm-es telken, sík utcában eladó!
Nappali + 6 háló, 4 fürdő, hőszivattyús fűtés-hűtés, átgondolt, kiváló terv alapján épült 2 szintes családi villa.

A földszinten: nappali, étkező-konyha, vendégszoba és fürdőszoba, gardrób és tároló/gépészet található. Az emeleten további 5 szoba, 3 fürdőszoba és szülői blokk.

Az ingatlan legfontosabb paraméterei a következők:
1000 m2 telek terület,
nettó 235 m2 lakótér,
40 m2 gépkocsi beálló,
58 m2 terasz, 10 m2 erkély,
8 m2 külső tároló
74 m2-es nappali, konyha, és étkező, a hozzá kapcsolódó, részben fedett terasszal.
6 önálló lakószoba
8m2 -es gépészeti háztartási helység
összesen 4 fürdőszoba és egy önálló vendégmosdó.
Teljesen szeparált szülői blokk, gardróbbal és elegáns nagyméretű fürdőszobával.

-Hőszivattyús hűtés-fűtés
-"zöld " villanyóra
-napkollektor
-riasztó
-kamerarendszer
-fa nyílászárók
háromrétegű üvegezés
-távirányítós, elektromos alumínium redőnyök
-szúnyogháló,
-nagy teljesítményű elektromos autótöltő,
-belső szellőztetés
-teraszon infrapanelek


ÉPÜLETVILLAMOSSÁG

Energia ellátás:
Az épület energiaellátása, a központi hálózatról földkábelen keresztül történik, 3x20A teljesítménnyel. A hőszivattyúk önálló tarifás mérőórát kaptak, külön vezérelt 3x20A teljesítménnyel.

Riasztórendszer:
Az épület riasztórendszere helyiségenként mozgásérzékelővel, internetes távelérés előkészítve.

Kamera:
Az épület körül CCTV megfigyelő rendszer kerül kialakításra.

Kaputelefon:
Mindkettő lakószinten videókaputelefon, a személybejárónál kültéri egység kerül elhelyezésre

Telefon-internet-TV:
A szeméttárolótól a házközponti elosztóig optikai kábel kerüMinden lakószobában csillagpontos kialakítással strukturált hálózati és COAX aljzat kerül elhelyezésre, valamint az épületen belüli WiFi eléréshez való végpontokat is kialakítjuk.

ÉPÜLETGÉPÉSZET

Szaniter berendezések:
A szaniter berendezési tárgyak fehér, I. osztályú Villeroy & Boch Subway 2.2 és Avento porcelán termékek.

Szerelvények:
A csaptelepek Grohe Lineare New OHM típusú termékek, kerámiabetétes egykaros, króm színűek.

Hűtés-Fűtés:
Az épület fűtési és hűtési energiáját a jelenleg legkorszerűbbnek tekinthető " H tarifáról " üzemeltetett 16 kW-os levegő-víz hőszivattyú szolgálja ki (PANASONIC).
Az épületben alacsony hőmérsékletű hőleadó felületek vannak (padló-és falfűtés) telepítve.
A rendszer WiFi kapcsolaton keresztül okostelefonról is vezérelhető.

Szellőzés:
A nappaliban szabályozható hővisszanyerős szellőztető biztosítja a megfelelő szellőzést (Sig Air Handling).

ÉPÍTÉSZET

Homlokzati hőszigetelés:
Jelenleg a legjobb minőségű Austrotherm Grafit Reflex 16 cm-es hőszigetelés.

Melegpadló burkolatok:
A szobákban és a nappalikban úsztatott aljzatra helyezett TEKA Deck-Loc Tölgy Riesling, fehérített, homokfújt, matt lakkozott fapadló, 16 mm-es vastagságú.

Hidegpadló burkolatok:
I. osztályú az Olasz FAP Ceramica gyár termékeiből válogatott hidegburkolatok készülnek.

Teraszburkolatok:
Az épület körüli, nagyméretű térburkolatok kerülnek a teraszra, Semmelrock City Top Grande, Homokbarna színben.

Kerti kapuk:
Elektromos működtetésű, távirányításos automata garázskapu, valamint személybejáró.

Belső ajtók:
Furnérozott, rejtett tokkal, hangszigeteléssel ellátott ajtók.

Homlokzati nyílászárók:
Fa, hőhídmentes nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel.

Redőnyök:
Alumínium redőnyök elektromos vezérléssel, szúnyoghálóval kiegészítve az ablakokon.

Konyha:
A konyhabútor, belsőépítész és konyhatechnológus tervei alapján, a hozzá tartozó szigettel és kamrával, valamint a hűtő burkolatával egyben készül, gépek nélkül.

Bútor:
A lakásokba beépített szekrények részben elkészülnek, de egyedi igény és megrendelés esetén, a teljes bútorozás is lehetséges.

A környéken több iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is.
A közelben találhatóak orvosi rendelők, és bevásárlási lehetőségek is.



Extrák

  • hőszívattyú
  • automata kapunyitó
  • kamerarendszer
  • motoros árnyékoló
  • napkollektor
  • riasztó

Elhelyezkedés

Az ingatlanok adatbázisunkban szereplő adatai tájékoztató jellegűek, azokat megbízóink adatszolgáltatása és az ingatlan-nyilvántartásban rögzített közhiteles információk alapján rögzítettük honlapunkon. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az adatbázisban közölt adatok és paraméterek (különösen a feltüntetett alapterületek, helyiséglisták) a tényleges, illetve a helyszínen mérhető adatoktól eltérhetnek, az esetleges eltérésért felelősséget nem vállalunk.