Ingatlan bemutatása

II/A kerületben, Hűvösvölgyben, csendes mellékutcában, zöldövezetben eladó 1020 nm-es telken egy 2020-ban épült 4 szintes, nappali + 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, modern minimál családi ház medencével és 3 állásos garázzsal. Igényes belsőépítészeti megoldások, minőségi kivitelezés, tágas terek, gyönyörű kilátás és sok extra jellemzi az ingatlant.

VIDEÓ AZ INGATLANRÓL:
https://youtu.be/boDzIc2n-kc

----------------------------------------------------------
Rövid műszaki ismertető:
- Főfalak 30 cm-es Porotherm, válaszfalak 10 cm-es Porotherm N+F falazóelemekből épültek.
- Homlokzati szigetelés 15 cm vastag EPS Dryvit hőszigetelő rendszer.
- Födémek monolit vasbeton szerkezetűek, zárófödémen az előírásnak megfelelő rétegrend kialakítással, fokozott víz -és hőszigeteléssel, bazalt zúzalékkal takarva.
- Esővíz elvezetés rejtett ereszcsatorna rendszeren keresztül történik.
- Homlokzati nyílászárók Hofstadter típusú, 3 rétegű 7 légkamrás nyílászárók anracit színben, beltéri ajtók fehér színben, biztonsági bejárati ajtó Hofstadter típusú, antracit színben.
- Redőnytokba süllyesztett motoros redőnyök szintén antracit színűek, akár távolról, telefonról történő vezérléssel.
- Prémium minőségű burkolatok és fajanszok, rejtett tartályos toalettek, fehér színű méretre gyártott minimál stílusú konyhabútor gépészettel felszerelten, beépített gardróbszekrények, látványkandalló, mennyezeti világítás, design lámpatestek kerültek beépítésre.
- A ház fűtéséről - hűtéséről Daikin Altherma 3 típusú 16 kW-os hőszivattyú gondoskodik, padló és mennyezeti hőleadással, mennyezeti hűtéssel.
- Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a por- és pollenmentes friss levegő biztosítása érdekében födémbe épített hővisszanyerős szellőztető berendezés került kiépítésre.
- Biztonsági üvegkorlátok a teraszok körül.
- Süllyesztett, 3x5 méteres medence a földszinti teraszon.
- Komplett riasztórendszer nyitás - és mozgásérzékelőkkel, monitoros kaputelefon, 300 literes HMV tároló, vízlágyító, központi porszívó került beépítésre.
- Kerítés körben, motoros kapu és garázskapu, térkövezés, parkosított kert öntözőrendszerrel, kültéri lámpatestekkel.
- Okosotthon- és kamerarendszer, melyek telefonról is vezérelhetőek.

----------------------------------------------------------
Helyiséglista:

** PINCESZINT: 100 nm
- garázs: 69 nm
- tároló: 21 nm
- gépészeti helyiség: 18 nm
- lépcsőház: 12 nm

** FÖLDSZINT: 115 nm
- előtér: 27 nm
- nappali-étkező-konyha: 65 nm
- kamra: 3 nm
- közlekedő: 3 nm
- hálószoba: 13 nm
- fürdőszoba: 4 nm
- terasz: 30 nm

** EMELETI SZINT: 111 nm
- közlekedő 18 nm
- szülői lakrész: hálószoba 16 nm + gardrób 9 nm + fürdőszoba 15 nm (összesen: 40 nm)
- mosókonyha: 6 nm
- hálószoba: 15 nm + fürdőszoba 7 nm (összesen: 22 nm)
- hálószoba: 14 nm + fürdőszoba 10 nm (összesen: 25 nm)
- erkély: 13 nm

** TETŐSZINT: 19 nm
- közlekedő: 2 nm
- szoba 13: nm
- tusoló: 4 nm
- tetőterasz: 35 nm

Hasznos alapterület: 345 nm
Bruttó alapterület: 433 nm
----------------------------------------------------------
Az ingatlan tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el (57/157/257-es buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető.

A környéken több iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, sportolási és bevásárlási lehetőségek (Stop.Shop., Széphalom, Hüvi).

Extrák

  • 3 rétegű nyílászárók
  • automata kapunyitó
  • automata locsolórsz.
  • fűtött gépkocsilehajtó
  • hőszívattyú
  • kamerarendszer
  • kandalló
  • központi porszívó
  • külső medence
  • motoros árnyékoló
  • nívós konyha
  • okosház / rendszer
  • padlófűtés
  • riasztó
  • szauna

Elhelyezkedés

Az ingatlanok adatbázisunkban szereplő adatai tájékoztató jellegűek, azokat megbízóink adatszolgáltatása és az ingatlan-nyilvántartásban rögzített közhiteles információk alapján rögzítettük honlapunkon. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az adatbázisban közölt adatok és paraméterek (különösen a feltüntetett alapterületek, helyiséglisták) a tényleges, illetve a helyszínen mérhető adatoktól eltérhetnek, az esetleges eltérésért felelősséget nem vállalunk.