Ingatlan bemutatása

II/A Adyligeten, zöldövezetben csendes mellékutcában 814 nm-es, intim telken 2008-ban épült, nívós, 4 szintes, 400 nm-es, 1 nappali + 7 hálószobás, 5 fürdőszobás, gardróbos, villa jellegű luxus családi ház eladó. Kandallós nappali-étkezővel, nagyméretű külső úszómedence, 3 állásos garázs. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik.

Nagyvonalú, tágas terek, minőségi burkolatok, kifinomult elegáns stílus, kifogástalan állapot jellemzi az ingatlant.
--------------------------------------------------------------------------------
** Rövid műszaki ismertető:
- külső úszómedence ellenáramoltatóval,
- 3 rétegű nyílászárók,
- padlófűtés,
- szennyesledobó,
- Miele konyhagépek,
- motoros árnyékolók,
- kandalló,
- automata öntözőrendszer,
- automata kapunyitó,
- fűtött gépkocsi lehajtó,
- riasztórendszer.
--------------------------------------------------------------------------------
PINCESZINT: 141 nm
- garázs: 56 nm
- tároló: 7 nm
- tároló: 23 nm
- hobbiszoba: 21 nm
- fürdőszoba: 5 nm
- közlekedő: 16 nm
- kazánház: 9 nm
- tároló: 4 nm

FÖLDSZINT: 101 nm
- nappali: 50 nm
- konyha-étkező: 20 nm
- dolgozó: 8 nm
- WC: 2 nm
- előszoba: 10 nm
- közlekedő: 11 nm

+terasz: 55 nm

EMELET: 104 nm
- hálószoba: 25 nm
- gardrób: 10 nm
- fürdő: 12 nm
- hálószoba: 18 nm
- fürdő: 4 nm
- hálószoba: 15 nm
- közlekedő: 14 nm
- fürdő: 6 nm

+ erkély 8 nm
+ erkély 4 nm
+ erkély 3 nm

LEGFELSŐ SZINT: 36 nm
- hálószoba: 21 nm
- fürdőszoba: 5 nm
- hálószoba: 8 nm
- közlekedő: 2 nm

+ terasz: 3 nm
--------------------------------------------------------------------------------
Az ingatlan tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el (63/963-as buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető. Közelben található a Stop Shop, Hüvi és a Széphalom bevásárló központ.

A környéken több nemzetközileg elismert iskola található: a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, American International School, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola.



Located in II/A district Adyliget, in a quiet side street in a green area, on a 814 sqm intimate plot, a 4 level 400 sqm, luxury villa-style family house is for sale. The house has 1 living room + 7 bedrooms, 5 bathrooms. Living room with fireplace, large outdoor swimming pool and garage for 3 cars. Each bedroom has its own bathroom.

The property is characterized by spacious rooms, quality materials, elegant style, and impeccable condition.
--------------------------------------------------------------------------------
** Brief technical description:
- outside swimming pool,
- 3 layered windows,
- floor heating,
- laundry chute,
- Miele kitchen appliances,
- electric blinds,
- heated driveway,
- alarm system.
--------------------------------------------------------------------------------
BASEMENT: 141 sqm
- garage: 56 sqm
- storage: 7 sqm
- storage: 23 sqm
- hobby room: 21 sqm
- bathroom: 5 sqm
- hallway: 16 sqm
- boiler room: 9 sqm
- storage: 4 sqm

GROUND FLOOR: 101 sqm
- living room: 50 sqm
- kitchen-dining room: 20 sqm
- office room: 8 sqm
- WC: 2 sqm
- lobby: 10 sqm
- hallway: 11 sqm

+terrace: 55 sqm

FLOOR: 104 sqm
- bedroom: 25 sqm
- wardrobe: 10 sqm
- bathroom: 12 sqm
- bedroom: 18 sqm
- bathroom: 4 sqm
- bedroom: 15 sqm
- hallway: 14 sqm
- bathroom: 6 sqm

+ balcony 8 sqm
+ balcony 4 sqm
+ balcony 3 sqm

TOP FLOOR: 36 sqm
- bedroom: 21 sqm
- bathroom: 5 sqm
- bedroom: 8 sqm
- hallway: 2 sqm

+ terrace: 3 sqm

The property is located a few minutes" walk from public transport (buses 63/963) and the Hűvösvölgy terminal can be reached in 10 minutes. Stop Shop, Hüvi and the Széphalom shopping center are nearby.

There are several internationally recognized schools in the area: Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, American International School, Klebersberg Kuno Primary School and High School, Children"s House, Waldorf School.