Eladó családi ház

Budapest, 2/A kerület, Budaliget - II/A kerület

Kód: 5669

Ingatlan bemutatása

II/A kerületben Budaligeten, eladó egy 2018-ban épült 275 nm-es nappali + 5 hálószobás modern minimal családi ház 2 állásos garázzsal.

Első szint: tároló 32m2, gépjármű tároló: 36m2
Földszint: 83m2 + terasz_01 36m2 + terasz_02 24m2.
Emelet: 79m2 + erkélyek 15m2.
Tetőszint: tetőterasz 53m2. Teljes burkolt felület: 358m2.
Földszinten: előszoba + egylégterű nappali - konyha - étkező + szoba + fürdő.
Emeleten 4db szoba, előszoba, 2db fürdő, erkélyek.



- legmagasabb fokozatú energetikai besorolás: AA++.
- Külső nyílászárók: Hofstadter háromrétegű, fokozott hőszigetelésű, alumínium borított nyílászárók, alumínium redőnyök Somfy távirányítású motorral. Üvegezés: tolóajtóknál 4UltraN-Mp18arg-4-Mp16arg-4UltraN 46mm, egyéb esetekben 4UltraN-Mp16arg-4-Mp16arg-4UltraN.
- homlokzati külső fal: Porotherm 30K klímatégla + 10cm XPS (ATN) hőszigetelés.
- tető hőszigetelése: 30cm hőszigetelés.
- Homlokzati felületképzés nemesvakolattal és travertin kőlapburkolattal.
- Erkélyekhez rozsdamentes acél tartószerkezetű biztonsági üvegkorlátok.
- DAIKIN levegő hőszivattyú (gáz nem került be az épületbe).
- hűtés: földszinti és emeleti mennyezetek.
- fűtés: földszinti és emeleti mennyezetek, valamint földszinti és emeleti padlók.
- prémium kategóriás csaptelepek, vizes berendezések (Hansgrohe, Geberit, stb.).
- Elektromos GEO tarifa a hőszivattyú üzemeltetéséhez (hűtés, fűtés, melegvíz (HMV) készítés olcsóbb árammal).
- minden lámpatest LED-es.
- konyhabútor, földszinti beépített előszoba szekrény.
- Kert: automata öntözőrendszer,
- kerti világítás, nagyon gazdag növényzet, több helyen burkolt felület kialakítás kerti funkcióknak.
- riasztórendszer, nyitás- és mozgásérzékelők, kezelő (vezérlő) 3 helyen (garázs melletti tároló, földszint, emelet).

Elhelyezkedés

Az ingatlanok adatbázisunkban szereplő adatai tájékoztató jellegűek, azokat megbízóink adatszolgáltatása és az ingatlan-nyilvántartásban rögzített közhiteles információk alapján rögzítettük honlapunkon. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az adatbázisban közölt adatok és paraméterek (különösen a feltüntetett alapterületek, helyiséglisták) a tényleges, illetve a helyszínen mérhető adatoktól eltérhetnek, az esetleges eltérésért felelősséget nem vállalunk.