Ingatlan bemutatása

II/A kerületben, Remetekertvárosban csendes mellékutcában, zöldövezetben eladó 1020 nm-es telken egy 2020-ban épült 4 szintes, nappali + 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, modern minimál családi ház 3 állásos garázzsal.

Rövid műszaki ismertető:

Főfalak 30cm-es Porotherm -, válaszfalak 10cm-es Porotherm N+F falazóelemekből épültek.
Homlokzati szigetelés 15cm vastag EPS Dryvit hőszigetelő rendszer.
Födémek monolit vasbeton szerkezetűek, zárófödémen az előírásnak megfelelő rétegrend kialakítással, fokozott víz -és hőszigeteléssel, bazalt zúzalékkal takarva.
Esővíz elvezetés rejtett ereszcsatorna rendszeren keresztül történik.
Homlokzati nyílászárók Hofstadter típusú, 3 rétegű 7 légkamrás nyílászárók anracit színben, beltéri ajtók fehér színben, biztonsági bejárati ajtó Hoffstadter típusú, antracit színben.
Redőnytokba süllyesztett motoros redőnyök szintén antracit színűek.
Prémium minőségű burkolatok és fajanszok, rejtett tartályos toalettek, fehér színű méretre gyártott minimál stílusú konyhabútor gépészettel felszerelten, beépített gardróbszekrények, látványkandalló, mennyezeti világítás, design lámpatestek kerülnek beépítésre.
A ház fűtéséről - hűtéséről Daikin Altherma 3 típusú 16KW-os hőszivattyú gondoskodik, padló és mennyezeti hőleadással, mennyezeti hűtéssel.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a por - és pollenmentes friss levegő biztosítása érdekében födémbe épített hővisszanyerős szellőztető berendezés került kiépítésre.
Teraszok köré biztonsági üvegkorlátok, földszinten süllyesztett medencés terasz került kialakításra, medence mérete 3x5 méter.
Komplett riasztórendszer nyitás - és mozgásérzékelőkkel, monitoros kaputelefon, 300 literes hmv tároló, vízlágyító, központi porszívó kerül beszerelésre.
Kerítés körben, motoros kapu és garázskapu, térkövezés, kertben parkosítás és öntözőrendszer kiépítés, kültéri lámpatestek, kandeláberek szintén az ár részét képezik.

Helyiséglista:

PINCESZINT: 100,32 nm
- garázs 50 nm + (19 nm kibővítés)
- tároló 21 nm
- gépészeti helyiség 18 nm
- lépcsőház 12 nm

FÖLDSZINT: 115,27 nm
- előtér 27 nm
- nappali-étkező -konyha 65 nm
- kamra 3 nm
- közlekedő 3 nm
- szoba 13 nm
- tusoló + toalett 4 nm

+ terasz 13 nm + valóságban kibővítve 30 nm-re

EMELETI SZINT: 111 nm
- közlekedő 18 nm
- szülői lakrész: hálószoba 16 nm + gardrób 9 nm + szaunás, kádas fürdőszoba toalettel 15 nm (összesen 40 nm)
- mosókonyha 6 nm
- szoba 15 nm + tusoló toalettel 7 nm (összesen 22 nm)
- szoba 14 nm + kádas fürdőszoba toalettel 10 nm (összesen 25 nm)
- erkély 13 nm

TETŐTÉR: 18,77 nm
- közlekedő 2 nm
- szoba 13 nm
- tusoló 4 nm
- tetőterasz 35 nm

Hasznos alapterület: 345 nm
Bruttó alapterület: 433 nm

Extrák

  • 3 rétegű nyílászárók
  • automata kapunyitó
  • automata locsolórsz.
  • fűtött gépkocsilehajtó
  • hőszívattyú
  • kamerarendszer
  • kandalló
  • központi porszívó
  • külső medence
  • motoros árnyékoló
  • nívós konyha
  • okosház / rendszer
  • padlófűtés
  • riasztó
  • szauna

Elhelyezkedés

Az ingatlanok adatbázisunkban szereplő adatai tájékoztató jellegűek, azokat megbízóink adatszolgáltatása és az ingatlan-nyilvántartásban rögzített közhiteles információk alapján rögzítettük honlapunkon. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az adatbázisban közölt adatok és paraméterek (különösen a feltüntetett alapterületek, helyiséglisták) a tényleges, illetve a helyszínen mérhető adatoktól eltérhetnek, az esetleges eltérésért felelősséget nem vállalunk.