II/A kerületben, Budaligeten, különleges mikroklímájú helyen, szuperpanorámás, 1 nappali + 6 hálószobás, külső úszómedencés, dupla garázsos, félszinteltolásos kiváló adottságokkal rendelkező 2020-ban felújított családi ház 1458 nm-es szépen kialakított telken kiadó.

Gáz átalány: 45.000 Ft,

Áram: 30.000 Ft (medence vízforgatás miatt)

--------------------------------------------------

** Rövid műszaki ismertető:

- Jankó fa nyílászárók, alumínium borítással, 3 rétegű üvegezéssel,

- 20 cm grafitos hőszigetelés,

- padlófűtés, (nappali, konyha, étkező, fürdőszobák)

- radiátoros fűtés a hálószobákban,

- külső úszómedence (3,5 x 7 m), vízforgatással, polikarbonát és alumínium fedéssel,

- Dantherm hővisszanyerős szellőztető rendszer, (2 db gép),

- földszinten biztonsági fólia, (betörésvédelem)

- Immergas gázkazán, Victrix Superior ERP 32x2,

- automata kapu,

- automatikus öntözőrendszer,

- kandalló,

- motoros zsaluziák,

- hűtő-fűtő klímák,

- kerti világítás,

- nívós konyha,

- videós kaputelefon,

- riasztó távfelügyelettel,

- szúnyogháló,

- kamerarendszer,

- fűtött gépkocsi beálló,

- kerti grill,

--------------------------------------------------

FÖLDSZINT: 116 nm

nappali: 35 nm,

konyha: 11 nm,

étkező: 14 nm,

kamra: 4 nm,

közlekedő: 10 nm,

mosókonyha-gépészet: 11 nm,

hálószoba: 19 nm,

fürdőszoba: 4 nm,

gardrób: 8 nm,

+ terasz: 64 nm

EMELET: 119 nm

közlekedő: 15 nm,

hálószoba: 11 nm,

hálószoba: 10 nm,

hálószoba: 28 nm,

fürdő: 8 nm,

wc: 2 nm,

garázs: 29 nm,

előszoba: 4 nm,

dolgozó: 10 nm,

TETŐTÉR: 17 nm

szoba: 14 nm,

előtér: 3 nm,

PADLÁS/BÚVÓTÉR: 62 nm

tároló: 3 nm,

tároló: 3 nm,

tároló: 16 nm,

padlás: 26 nm,

búvótér: 15 nm

--------------------------------------------------

Az ingatlan helyszíne tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek a közelben: a STOP SHOP és a Széphalom bevásárlóközpont pár percnyi autóútra találhatóak. A hűvösvölgyi végállomásról a Széll Kálmán téri metró ill. a budai villamosvonalaknak köszönhetően a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, Óbuda is könnyen és gyorsan megközelíthetők.