Modern-minimál, szuper panorámás, önálló családi ház Budaligeten, nappali + 4 hálószobával, 3 fürdőszobával, gardróbbal, háztartási helyiséggel, 1 állásos garázzsal, tárolókkal, 1222 nm-es (1045 nm+180 nm) telken, nagyon csendes helyen eladó. Nívós építészeti iroda tervei alapján valósult meg a ház, igényes egyedi építészeti megoldásokkal. A 15%-os beépíthetőség nincs kihasználva, az ingatlan bővíthető, a földszinten található 24 nm-es fedett terasz könnyen beépíthető. A magas nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan, világos, tágas, természetközeli. Egyedileg gyártott beépített bútorok.

--------------------

** Rövid műszaki ismertető

- automata távirányítós kertkapu,

- riasztórendszer,

- kandalló,

- kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés,

- 3 rétegű SCHÜCO alumínium nyílászárók

- HANSGROHE csaptelepek,

- DURAVIT porcelánok,

- SIEMENS kapcsolók/aljzatok,

- konyhaszekrény BLUM vasalatokkal ellátva,

- VIESSMANN gázkazán,

- VOGEL-NOOT radiátorok,

- HÖRMANN kapunyitók,

- fűtés:

-nappaliban, illetve a vizes blokkokban padlófűtés + padlókonvektor,

- hálószobákban radiátor + padlókonvektor,

--------------------

** Helyiséglista:

**FÖLDSZINT: 129 nm

- garázs: 23 nm,

- amerikai konyhás nappali+étkező: 55 nm,

- WC: 2 nm,

- kamra: 3 nm,

- gardrób: 1 nm,

- előtér: 8 nm,

- lépcső: 5 nm,

- gépészet: 5 nm

- raktár: 3 nm

- fedett terasz: 24 nm

+ függőfolyosó: 20 nm

**ALSÓ SZINT: 107 nm

- hálószoba: 15 nm,

- hálószoba: 14 nm,

- hálószoba: 14 nm,

- hálószoba: 15 nm,

- fürdőszoba: 4 nm,

- fürdőszoba: 4 nm,

- fürdőszoba: 9 nm,

- mosókonyha: 7 nm,

- gardrób: 4 nm,

- gardrób: 3 nm,

- közlekedő: 17 nm,

+ raktár: 24 nm

+ raktár: 2 nm

--------------------

Az ingatlan tömegközlekedéstől pár perc gyalog távolságra helyezkedik el Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető.

A környéken több iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is.

A közelben találhatóak orvosi rendelők, és bevásárlási lehetőségek is.