Ingatlan bemutatása
II/A Adyliget - Remeteszőlős határánál neves holland építész tervei alapján 2004-ben épült zárt, 24 órás őrzésű luxus lakóparkban önálló kerttel rendelkező, panorámás, modern, letisztult stílusú, teljeskörűen felújított, 2 szintes, 235 nm-es, nappali + 3 hálószobás, gardróbos, ikerház-fél, kétállásos garázzsal eladó.
A ház mellett egyedileg kialakított parkolóhely plusz 2 autó számára.
-------------------------------------------------------------
A teljeskörű felújítás/átalakítás során:
- hőszivattyús hűtés-fűtés került beépítésre,
- vadonatúj 3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és hővédő fóliával felszerelve,
- okosotthon rendszer,
- új beltéri ajtók,
- beépített szellőztető rendszer biztosítja a mindig friss levegőt,
- új parketta, új melegburkolatok,
- a földszinten kialakításra került egy nyári rezidencia,
- Hacienda konyhabútor, gránit munkalappal, borhűtővel és beépített gépekkel,
- bel,- és kültéri kamera rendszer riasztóval,
- 25 nm-es tetőkert műfűvel és üvegkorláttal,
- a kivilágított egyedileg kialakított kertben szaunaházzal, csobbanó medencével, jacuzzival, grillezővel és tárolóval,
- öntözőrendszer,
- vadonatúj Hörmann garázskapu,
- fűtött gépkocsibeálló, illetve személybejáró.
-------------------------------------------------------------
A modern villa közös költsége 85 E Ft/hó, mely tartalmazza a teljes kertgondozás, közös területek takarítása, öntözés, világítás, játszótér használata, hóeltakarítás, portaszolgálat, gondnoki szolgálat, kamerarendszer díját.
-------------------------------------------------------------
A környéken több Nemzetközileg elismert iskola található, a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, American International School, SEK Budapest, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola.
Az ingatlan tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el (63/163-as buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető.
-------------------------------------------------------------
** FÖLDSZINT: 164 nm
- előtér: 9 nm
- kazán: 1 nm
- wc: 2 nm
- nappali+étkező: 39 nm
- konyha: 11 nm
- háló: 20 nm
- fürdő: 10 nm
- közlekedő 12 nm
- háztartási h. 5 nm
+ garázs: 29 nm
+ nyári rezidencia 26 nm
+ terasz 6 nm
** EMELET: 52 nm
- gardrób: 10 nm
- háló: 34 nm
- fürdő: 8 nm
+ loggia: 7 nm
+ napozó terasz: 31 nm
** Lakótér: 187 nm
** Összes beépített terület: 216 nm + teraszok fele (19 nm) = 235 nm
