Ingatlan bemutatása

II/A kerületben, Budaligeten, különleges mikroklímájú helyen, szuperpanorámás, 1 nappali + 6 hálószobás, külső úszómedencés, dupla garázsos, félszinteltolásos kiváló adottságokkal rendelkező 2020-ban felújított családi ház 1458 nm-es szépen kialakított telken kiadó.

Gáz átalány: 45.000 Ft,
Áram: 30.000 Ft (medence vízforgatás miatt)
--------------------------------------------------
** Rövid műszaki ismertető:
- Jankó fa nyílászárók, alumínium borítással, 3 rétegű üvegezéssel,
- 20 cm grafitos hőszigetelés,
- padlófűtés, (nappali, konyha, étkező, fürdőszobák)
- radiátoros fűtés a hálószobákban,
- külső úszómedence (3,5 x 7 m), vízforgatással, polikarbonát és alumínium fedéssel,
- Dantherm hővisszanyerős szellőztető rendszer, (2 db gép),
- földszinten biztonsági fólia, (betörésvédelem)
- Immergas gázkazán, Victrix Superior ERP 32x2,
- automata kapu,
- automatikus öntözőrendszer,
- kandalló,
- motoros zsaluziák,
- hűtő-fűtő klímák,
- kerti világítás,
- nívós konyha,
- videós kaputelefon,
- riasztó távfelügyelettel,
- szúnyogháló,
- kamerarendszer,
- fűtött gépkocsi beálló,
- kerti grill,
--------------------------------------------------
FÖLDSZINT: 116 nm
nappali: 35 nm,
konyha: 11 nm,
étkező: 14 nm,
kamra: 4 nm,
közlekedő: 10 nm,
mosókonyha-gépészet: 11 nm,
hálószoba: 19 nm,
fürdőszoba: 4 nm,
gardrób: 8 nm,

+ terasz: 64 nm

EMELET: 119 nm
közlekedő: 15 nm,
hálószoba: 11 nm,
hálószoba: 10 nm,
hálószoba: 28 nm,
fürdő: 8 nm,
wc: 2 nm,
garázs: 29 nm,
előszoba: 4 nm,
dolgozó: 10 nm,

TETŐTÉR: 17 nm
szoba: 14 nm,
előtér: 3 nm,

PADLÁS/BÚVÓTÉR: 62 nm
tároló: 3 nm,
tároló: 3 nm,
tároló: 16 nm,
padlás: 26 nm,
búvótér: 15 nm

--------------------------------------------------

Az ingatlan helyszíne tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek a közelben: a STOP SHOP és a Széphalom bevásárlóközpont pár percnyi autóútra találhatóak. A hűvösvölgyi végállomásról a Széll Kálmán téri metró ill. a budai villamosvonalaknak köszönhetően a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, Óbuda is könnyen és gyorsan megközelíthetők.