Ingatlan bemutatása

Az ingatlan Budapest II/A. kerületében, egyik legszebb csendes részén, gyönyörű ősfás környezetben található. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, valamint az Amerikai Nemzetközi Iskola vonzáskörzetében található. A telek mérete 1125 nm. Az épület várható átadása 2016 évvége. Az épület luxus kivitelben, a legkorszerűbb anyagok felhasználásával készül, melyben 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, amerikai stílusú konyha, étkező, és nappali, 2 beállásos garázs, mosókonyha, előszoba, hűtőkamra, fedett terasz kap helyet. A legkorszerűbb műszaki elvárásoknak és hőtechnikai elvárásoknak megfelelő passzív ház minősítésű anyagokból épül. A falazat 30 cm vastag kerámia falazóelem, 15cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, mely prémium kültéri szálcement burkolat borítást kap. A homlokzati nyílászárók gyártmányú fa-alumínium szerkezetek, 3 rétegű 0,5 W/m2K üvegezéssel, az alumínium rész időtálló antracit színben. A homlokzati nyílászárók árnyékolása Hella motorizált zsaluzia rendszerrel történik. A garázskapu távvezérelt Hörmann szekcionált kivitelű, a biztonsági bejárati ajtó ujjlenyomat vezérléssel működik. A gépészet komplex Stiebel Eltron levegő-hőszivattyús felületi (mennyezeti és padló) hűtő-fűtő rendszer, melyben a hőmérséklet szabályozás helyiségenként külön történik. A nappaliban modern kandalló fog épülni. A teljes épületben központi porszívó kerül kiépítésre. Gépészeti szempontból előkészítés egy későbbi kültéri medence építéshez. A szülői VIP hálószobában infraszauna kerül kialakításra. Az épületben okosház rendszer kerül kiépítésre, mely vezérli a hűtés-fűtést, árnyékolást, és világítást. Kiemelt biztonsági funkciókat és berendezéseket kap az épület, mozgásérzékelős kül- és beltéri infrák, 6db nagyfelbontású kültéri kamera rendszer, Macotronic biztonsági nyitásérzékelő vasalat rendszer. A földszinti terasz egyik fele fedett kivitelű, a másik fele napvitorlával készül motoros Somfy vezérléssel. Az épület csempe és padlólapjai első osztályú prémium kategóriájú olasz gyártók kínálatából választhatóak. A szaniterek és csaptelepek magas színvonalú német gyártók termékeiből választhatóak. A lakószobák padlóburkolata első osztályú tömör faburkolatot kapnak.Az elektromos szerelvények és kapcsolók, és kaputelefon prémium Gira típusúak. A kert és a homlokzat világítást a műszaki tartalom tartalmazza. A kert automata öntöző berendezéssel, a kerttervnek megfelelő növényekkel és füvesítéssel készül el.